Bilocale via Lodovico Pavoni 3

In fase di ristrutturazione, bilocale di 50mq + balcone + cantina, ottenuto da un frazionamento di una unità più grande di circa 130 mq.

L’appartamento è situato al sesto piano di uno stabile signorile, dotato di ascensore e con portineria tutto il giorno, molto ben abitato.

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, in particolare dalla fermata della metro gialla di Maciachini, a poco più di 400 m, dalla metro lilla di Istria a 900m, o dal tram numero 4 a 50 m. 

Il bilocale è suddiviso come in planimetria.

A breve renderemo disponibili anche i render di progetto.

Il bilocale ha una terrazza chiusa e coperta, poiché non aveva un affaccio interessante, che è stata già a suo tempo condonata (noi non abbiamo fatto alcun tipo di intervento), con tutta la documentazione già perfettamente in regola.

Questo spazio diventa strategico per un bilocale: infatti può essere adoperato a seconda delle esigenze, come lavanderia, come stanza guardaroba, come ampio ripostiglio, o un po’ per tutte queste cose.

Ha comunque sia una finestra che una vetrata sul soffitto (che diventerà probabilmente un velux), per cui è luminoso e anche arieggiato.

Qui verranno fatti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, in modo da lasciare il bagno più spazioso.

Il soggiorno, dotato di balcone, è ampio oltre 21 mq. Nell’ingresso, invece, è possibile posizionare un armadio a giorno, o una libreria, in modo da sfruttare al meglio quello spazio.

Le finiture

Avrai un appartamento completamente ristrutturato a nuovo con queste finiture:

  • pavimento in parquet rovere scuro
  • muri rifiniti a gesso
  • porta blindata
  • predisposizione impianto antifurto
  • impianto elettrico e impianto idro-sanitario nuovi e certificati
  • infissi nuovi doppio vetro camera
  • controsoffittature nel bagno, disimpegno e soggiorno, con faretti a led
  • aria condizionata in tutti gli ambienti
  • sanitari sospesi, bagno completo con vetro doccia, mobiletto sotto il lavabo, specchio e faretto
  • rubinetteria di design serie Paffoni o Jacuzzi

Su richiesta (con sovrapprezzo):

  • colore delle pareti
  • parete in pietra
  • camino a bioetanolo
  • antifurto

L’appartamento non è ammobiliato. Se hai la necessità di averlo già pronto e perfetto per l’uso quotidiano, possiamo darti una mano, ma i costi sono a parte.

Prezzo, detrazioni e altri vantaggi

Il prezzo dell’appartamento è di 250.000 €.

Potrai sicuramente usufruire delle agevolazioni fiscali al 50% se acquisti entro fine anno (non sappiamo infatti, anche alla luce di quanto sta avvenendo causa covid-19, se verranno prorogate).

Al momento la vendita avviene tramite l’agenzia immobiliare, ma se ci contatti direttamente, possiamo trovare un accordo.

In ultimo, il costo della parcella notarile è incluso nel prezzo.

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